در حوزه املاک با گزینه‌های مختلفی در بازار روبرو هستیم که بایستی بر اساس اولویت‌های شخصی و همچنین اصول خریدوفروش مناسب، آنها را بررسی کنیم و در آخر تصمیم درست را جهت سرمایه گذاری سودمند اتخاذ کنیم. البته همه افرادی که در حوزه مسکن سرمایه‌گذاری می‌کنند، سود سرشاری به دست نمی‌آورند. سرمایه‌گذاری در هر حوزه‌ای، دانش و هوش اقتصادی خاص خودش را می‌طلبد. بنابراین بدون شناخت اصول سرمایه‌گذاری در بازار ملک، سودی نصیب‌تان نخواهد شد. بهترین روش شناخت این بازار مطالعه و انجام تحقیقات گسترده درباره‌ی انواع ملک و ارزش سرمایه‌گذاری در موارد مختلف است که البته خانه های کلنگی یکی از انواع مسکن هستند که طرفداران زیادی دارند. اگر شما در فکر خرید یا فروش خانه کلنگی هستید، با دیجی ویلا همراه باشید.
همچنین میتوانید از صفحه " ویلا در گیلان " دیدن کنید.
خانه کلنگی در گیلان
خانه کلنگی به ملکی گفته می‌شود که به دلیل فرسودگی بنا و فرسودگی در تاسیسات ساختمانی قابل سکونت نمی‌باشد. در حال حاضر درصد بالایی از مردم در حال سکونت در یک ملک قدیمی یا کلنگی هستند. معمولا به ساختمان‌های بالای سی سال به دلیل فرسودگی بنا و فرسودگی در تاسیسات ساختمانی غیر قابل سکونت هستند خانه کلنگی می‌گویند. این افزایش سن بنا که باعث می‌شود کیفیت بنا و زندگی در آن کمتر شود، بر قیمت بنا نیز اثر می‌گذارد. در واقع در خانه‌های کلنگی عمر مفید ساختمان تمام شده و فقط ارزش زمین در آنها در نظر گرفته می‌شود.البته عمر مفید یک ساختمان به نوع ساخت، متریال و مصالح، شرایط محیطی و نوع نگهداری و… بستگی دارد که در کشورهای مختلف، این عدد متفاوت است و در بسیاری از کشورها عمر مفید یک ساختمان گاهی به 80 سال هم می‌رسد، اما در ایران با توجه به کیفیت ساخت‌وساز، معمولا بین 25 تا 30 سال است.
سرمایه گذاری با خرید خانه کلنگی در گیلان
در میان بازار های موجود برای سرمایه گذاری می توان بازار مسکن را یکی از بهترین بازار ها دانست. این بازار به سبب ویژگی های متفاوت آن همیشه مورد توجه بوده و افراد زیادی بوده است. در واقع سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات جزء سرمایه‌‌گذاری‌های بلند مدت محسوب می‌شود که می تواند با حفظ ارزش واقعی سرمایه و پیش رفتن با فراز و نشیب بازار، ارزش افزوده چشمگیری برای صاحبان سرمایه به همراه داشته باشد. در مجموع باید این گونه بیان کرد که بازار مسکن گزینه مناسبی برای سرمایه گذاری می باشد به شرطی که نکاتی ازجمله مدت زمان سرمایه گذاری، نوع مسکن خریداری شده، نحوه خرید ملک و... را مد نظر داشته و بر طبق اصول بازار پیش برویم. خانه کلنگی در گیلان یکی از مطمئن‌ترین راه‌های سرمایه‌گذاری با کمترین ریسک و بالاترین سود است زیرا اغلب خانه‌های کلنگی به منظور سرمایه‌گذاری خرید و فروش می‌شوند و به سبب قدیمی و فرسوده بودن آن ها، در کف قیمت خود قرار داشته و گذشت زمان از ارزش آنها کم نخواهد کرد یعنی هم خریدار می‌تواند با ساخت یک آپارتمان چند طبقه در آن سود خوبی به دست آورد، هم فروشنده می‌تواند با قیمت خوبی آن را بفروشد. خانه های کلنگی در دراز مدت که بازار رشد پیدا کند، تغییرات قیمت ناشی از رشد بازار را در بر داشته و در کنار این موضوع افت قیمت ناشی از افزایش سن ساختمان را نخواهد داشت. و به عبارتی این نوع املاک تماما سود بوده و درگیر حواشی بازار مسکن نخواهد بود.
نکات مهم در خرید خانه کلنگی
موقعیت ملک از نظر رشد آن، از منظر موقعیت اجتماعی و امنیت آن، از نظر بافت منطقه و قدیم و جدید بودن آن و از لحاظ کاربری آن که ممکن است تجاری اداری یا مسکونی باشد. دوم متراژ ملک است که در خانه کلنگی اهمیت زیادی دارد. هر چه طول و عرض ملک به یکدیگر نزدیک باشد، فروش ملک راحت‌تر است. بدین دلیل که طراحی معماری ملک کمتر پرتی داشته و دست طراح برای ایجاد یک طراحی ایده‌آل باز است و موارد دیگری از جمله شمالی یا جنوبی بودن آن. ملک جنوبی به دلیل آنکه نورگیری طبیعی آن بیشتر از ملک شمالی است، اهمیت بیشتری برای سازندگان دارد. بنابراین برای کسب سود بیشتر و فروش راحت‌تر، خانه کلنگی که در سمت جنوب واقع شده است مناسب‌تر است. دیجی ویلا بزرگترین سایت خرید و فروش املاک در استان گیلان با در نظر گرفتن این موارد و سود حاصل از سرمایه گذاری در این بخش پیشنهاد می کند تا با خرید خانه کلنگی سرمایه خود را چند برابر کنید. لذا با در اختیار داشتن کادری مجرب آمادگی هرگونه مشاوره و راهنمایی را در این زمینه کسب کرده و اماده خدمتگزاری به شما مشتریان محترم و همراهان همیشگی دیجی ویلا می باشد.
.
