در دسته املاک های متعددی که در سرتاسر استان گیلان با ویژگیهای ممتاز، طراحی های متنوع و در نقاط متعدد استان ساخته شده است؛ دسته ای از املاک را میبینیم که عنوان اوقافی را باخود دارند و گفته می شود سند آنها اوقافی است. شاید این عنوان ما را نگران کند و مانع از توجه و خرید ما از این املاک شود! ما در دیجی ویلا سعی داریم این دسته از املاک را به شرح برسانیم تا مشتریان عزیزمان با خیالی آسوده تر خرید خود را انتخاب نمایند.
قوانین املاک اوقافی
مقوله وقف یک سنت دینی و اخلاقی است که گاه صاحبان ملک به عنوان یک امر خدا پسندانه ملک خود از قبیل خانه، زمین یا هر چیز دیگر را به اداره اوقاف سپرده تا پول ان را وقف امور خیریه نمایند. حال سوال اینجاست که آیا چنین املاکی قابل خرید و فروش هستند یا خیر؟ بله این امکان وجود دارد. اما در تعریف آن یک تفاوت هست و ان اینکه املاک اوقافی به صورت اجاره ۹۹ ساله از طرف اداره اوقاف به شخص خریدار فروخته میشود. یعنی خریدار تا ۹۹ سال حق استفاده از آن ملک را دارد. اوقاف پول حاصل از آن را در طی این ۹۹ سال صرف امور خیریه می نماید. اینکه آیا این نوع خرید به نفع خریدار است و یا خیر؟ باید پاسخ دهیم برای آن دسته از عزیزانی که بودجه کمتری جهت خرید زمین و یا ملک دارند بسیار به صرفه می باشد. خریداری زمین های اوقافی این شرایط را برایتان ایجاد می کند تا بتوانید وام دریافت کنید و روی ان ساخت و ساز نمایید.
حق مالیکت اسناد اوقافی در گیلان:
ویلاهایی که سند مالکیت اوقافی دارند از قیمت ارزان تری برخوردار هستند. خریدار می تواند به صورت اجاره ۹۹ ساله از آن استفاده نماید. سند این نوع ویلاها سند اعیان و اجاره نامه آن عرصه ملک موقوفه است. حق مالکیت خریدار روی آن به این صورت است که تنها مالک اعیان خواهد بود و اجازه فروش ملک را به تنهایی ندارد و باید در فروش با اوقاف مشورت نموده و با ورود اوقاف به مسئله آن را به فروش برساند. تمامی موارد ویلاهای سند دار در گیلان را ب انواع مختلف سند ها می توانید ار صفحه " ویلا در گیلان " مشاهده نمایید.
خرید ویلا اوقافی در گیلان
املاکی که دارای سند اوقافی هستند با املاک معمول تفاوتی ندارند استفاده و زندگی در ان به صورت مالکیت شخصی است. تنها تفاوت این دو باهم در نوع سند آنهاست که نشان نی دهد املاک اوقافی جهت خرید و فروش نیازمند نظارت اوقاف می باشد. در واقع شما مالک اعیان هستید. به طور متداول املاک اوقافی ۲۰٪ ارزان تر از املاک متداول هستند. پرداخت پول ملک به طور سالیانه به اداره اوقاف می باشد. لازم به ذکر است هزینه های پرداختی که به طور سالانه به اوقاف پرداخت می شود بسیار کم و ناچیز است. در عوض شما به عنوان مالک اعیان لذت و بهره کافی از یک زندگی متعارف و عالی در یک ویلا با سند اوقاف و تمیز و شیک را خواهید برد. جهت اطلاعات بیشتر و مشاهده نزدیک از ویلاهای اوقافی در استان گیلان دیجی ویلا در خدمت شماست.