اگر بخواهیم در خصوص املاک و به ویژه پرکاربرد ترین دسته انها یعنی ویلاها صحبت نماییم از جهت مختلفی می توانیم ان را ارزیابی کنیم. یکی از جهات قابل توجه در خصوص ویلاها و شاید بهتر است بگوییم یکی از مهم ترین ویژگیهای ویلای مطلوب برای یک خریدار ملک نوع مدرک آن و مستندات آن می باشد. با شناختی جزئی از اسناد و مدارک املاک قطعا به این امر واقفیم که بهترین و کاملترین نوع مدرک یک ویلا ویلای سند دار می باشد. باید به این امر توجه نمود که سند در ویلا به دو نوع تقسیم می شود. سند دفترچه ای و سند تک برگ.

انواع سندها در اسناد رسمی

سندهای دفترچه ای از دسته مدارکی هستند که حدود چند سال گذشته یعنی چند دهه اخیر متداول بودند که اصطلاحا به انها سند منگوله دار گفته می شد. سند دفترچه ای متشکل از یک دفترچه چند برگی که تمام جزییات ملک در آن درج شده است می باشد لازم به ذکر است که سندهای دفترچه ای معمولا را دست خط فرد اما در مرانز رسمی ثبت و اسناد نوشته می شده است . از دهه هشتاد به بعد سندهای دفترچه ای کم حجم تر شده و دست خط نویسی حای خودرا به مدارکی تایپ شده و قابل استناد در سیستم های ثبت واسناد داد و تبدیل به یک برگ کاغذ با عنوان سند تک برگ شد. ویلا ها و هر ملکی شش دانگ دارند یعنی در تقسیم بندی موثق و قانونی به شش قسمت تقسیم می شوند. اگر ویلا تمام و کمال به نام یک فرد بوده و شخص مالک مالکیت خصوصی تام دارد می بایست در سند او قید شش دانگ بودن درج گردد. چرا که ممکن است یک ویلای سند دار چند مالک داشته باشه و هر قسمت وید اصطلاحا هر دانگ به نام یک فرد حقیقی ویا حقوقی باشد. اگرچه هر نوع مدرکی اعم از نسق، بنچاق، مبایعه نامه، بنیادی، اوقافی و... هرکدام وقتی امضای دفترخانه ای و مستند داشته باشد یک مدرک کاملا قانونی و معتبر شناخته می شود اما یقینا ویلایی که سند دار باشه از اعتبار کامل تری برخوردار است. اهمیت سند دار بودن یک ویلا آنقدر بالا است که حتی در ارزش گذاری ملک نیز کاملا ارتباط مستقیم و مبین و روشن دارد. لازم به ذکر است افراد برای خرید ویلا سند دار می توانند اقدام به وام گرفتن نیز نمایند.

خرید ویلا سند دار در گیلان

برما فرض است که به شما مشتاقان به خرید ویلا که البته سنددار بودن ملک برایتان در الویت اولیه است این اطمینان خاطر را بدهیم که در هر نقطه از این استان سرسبز چه در سواحل نیلگون و ارام آن و چه در مناطق سرسبز جنگلی آن که بخواهید ویلای سند دار خریداری نمایید ما با اطمینان خاطر میتوانیم بهترین گزینه ها را به شما معرفی نماییم. خواه به دنبال یک ویلای لوکس و لاکچری با متراژ بزرگ باشید و یا خواهان یک خانه ویلایی روستایی و نقلی که باشید در هرصورت و با هر شرایطی تیم کارکشته ما شرایط خرید ویلای سند دار را برایتان فراهم می آورد. ما در دیجی ویلا میتوانیم بهترین و متنوع ترین ویلاها و خانه های سند دار را با ارزنده ترین ویژگی ها به شما معرفی نماییم.