کمیسیون قابل پرداخت هر طرف
0
منظور از حق کمیسیون چیست؟
یک معامله امن و مطمئن خواه در زمینه خرید و فروش ملک و خواه در بخش رهن و اجاره ملک زمانی صورت می گیرد که قطعا با حضور یک کارشناس ماهر و یک مشاور زبده انجام شود. متخصصی که اشرافیت کامل به ملک داشته و منطقه ای که مد نظر خریدار است را کاملا بشناسد و بتواند واسطه خوبی برای پیدا کردن یک مشتری مناسب برای افراد فروشنده و یک ملک ارزنده و مناسب برای کسانی که به دنبال خرید و یا اجاره ملک هستند باشد. برای انجام یک معامله ملکی قانونمند و صحیح در تمام دنیا قائده و قانونی وضع شده است که عرف جامعه نیز آن را پذیرفته است. لذا در تمام معاملات ملکی روال کار به این صورت است که درصد بسیار کوچکی از معامله به عنوان حق مشاوره و حق معرفی ملک و خریدار به شخص کارشناس ملکی جهت حق مشاوره و دستمزد کار داده می شود. در اصطلاح معاملاتی به این درصد و دستمزد کار، حق کمیسیون گفته می شود.
حق کمیسیون فروش ملک
همانطور که اشاره شد حق کمیسیون چه در رهن و اجاره ملک و چه در فروش آن به صورت سالانه از طرف اتحادیه صنف مشاورین املاک و با حضور رییس اتحادیه صنف مشاورین املاک بررسی شده و تعیین میشود و سپس به تمام مشاورین املاک به صورت مدون و مکتوب اعلام میگردد. محاسبه حق کمیسیون در سال 1400 به این صورت است که ارزش ملک را در 0.25% ضرب می کنیم. یک نکته مهم که در تمام معاملات ملکی چه رهن و اجاره و چه خرید و فروش اتفاق می افتد این است که تمام معاملات ۹٪ نیز به عنوان مالیات بر ارزش افزوده به بقیه حق کمیسیون اضافه می شود و مجموع همه اینها حق کمیسیون فروش ملک را تعیین میکند. نکته مهم این است که این مبلغ می بایست به طور جداگانه هم از سوی مالک و هم از طرف خریدار به کارشناس یا همان مشاور املاک پرداخت شود.
نحوه محاسبه حق کمیسیون در فروش املاک
